<p>Türkiye’de yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına olan ilgide son iki yılda belirgin bir artış yaşandığını belirten Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, artan talebin aynı zamanda yeni riskleri de beraberinde getirdiğini söyledi.</p> <h2>YATIRIMCILAR SADECE MÜLK DEĞİL HUKUKİ GÜVENCE DE SATIN ALIYOR </h2> <p>Yiğit: “Astons olarak biz, yatırımcılarımızı yalnızca birer müşteri değil, uzun vadeli yol arkadaşlarımız olarak görüyoruz. Her yatırımcı için ayrı bir strateji oluşturuyor, bütçesini, aile yapısını, vergi yükümlülüklerini ve gelecekteki planlarını birlikte değerlendiriyoruz.</p> <p>Sektör büyüdükçe, sahte belgelerle işlem yapan veya lisansı olmayan aracılar yüzünden mağduriyetler de artıyor. Sertifikasız danışmanlık, yalnızca yatırımı değil, oturum hakkını da riske atabiliyor. Bizim işimiz, yatırımcının sadece mülk değil, hukuki güvence satın almasını sağlamak.” ifadesini kullandı.</p> <p><img src='/resim/tamboyut/NjM4MTk1MT-yatirim-yoluyla-oturum-izni-ve-vatandaslik-kuresel-olcekte-yeniden-tanimlaniyor.jpg'/></p> <h2>TÜRKİYE'DEN BAŞVURULAR ARTTI</h2> <p>Yiğit, Yunanistan’ın hâlâ Avrupa’daki en erişilebilir Golden Visa programını sunduğunu ve Türkiye’den gelen başvuruların düzenli biçimde arttığını belirtti: “Yunanistan, 250 bin Euro’dan başlayan gayrimenkul yatırım eşiği, taşınma zorunluluğunun bulunmaması ve aile bireylerinin dahil edilebilmesiyle öne çıkıyor.</p> <p>Ek olarak yatırımcıların bu konutları uzun dönemli kiralamaları gerekiyor. Astons portföyündeki tüm projeler Golden Visa gerekliliklerini karşılıyor, çoğu proje profesyonel mülk yönetim hizmetini içeriyor, bu da kiracı bulma derdini ortadan kaldırırken garantili kira getirisi sağlıyor.</p> <p>Atina ve Pire’de yıllık ortalama yüzde 4 ila yüzde 6 arasında € cinsinden kira getirisi elde etmek mümkün. Bu oranlar, doğru projede uzun vadeli bir istikrar anlamına geliyor.” dedi.</p> <p>Avrupa’daki en köklü Golden Visa sistemlerinden biri olan İspanya Golden Visa programını Nisan 2025 yılında tamamen kapattı. Yine bir diğer köklü program olan Portekiz Golden Visa ise yeni düzenlemelerle vatandaşlık başvurusu için gerekli ikamet süresini; AB ve Portekizce konuşulan ülke vatandaşları için 7 yıl, diğer ülke vatandaşları için 10 yıl olarak uzattı. Gayrimenkul yatırımı seçeneği tamamen kaldırılırken, süreç artık fon, istihdam ve kültürel katkı temelli ilerliyor.</p>
Yatırım yoluyla oturum izni ve vatandaşlık küresel ölçekte yeniden tanımlanıyor!
Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık çözümlerinde 35 yılı aşkın küresel deneyime sahip olan Astons, Yunanistan’da sürdürülebilir kira getirileriyle öne çıkan Golden Visa programını ve Portekiz’de vatandaşlığa geçiş süresinin 10 yıla çıkarıldığı yeni yasal düzenlemeyi değerlendirdi.