<p>Ülkemizde yabancıların konut alım eğilimleri 2025 yılının ocak-ekim döneminde önemli bir değişim gösterdi. Konu ile ilgili olarak açıklanan rakamlara göre toplam konut satışları artış trendini sürdürürken, yabancılara yapılan konut satışlarında genel olarak gerileme yaşandı. Ancak bazı illerde dikkat çekici artışlar da görüldü.</p> <p>Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi verilere göre, bu senenin ocak-ekim döneminde ülke genelinde 1 milyon 293 bin 33 konut satıldı.</p> <p>Geçen yılın aynı döneminde konut satışları 1 milyon 112 bin 374 olarak kaydedilmişti. Böylece toplam konut satışlarında yıllık bazda yüzde 16,2 oranında artış gerçekleşti.</p> <p>Açıklanan rakamlara göre toplam satışlardaki bu yükselişe karşın yabancılara yapılan konut satışları azaldı.</p> <p>Yabancılar geçen yılın ilk 10 ayında Türkiye’den 19 bin 212 konut satın alırken, bu yılın aynı döneminde bu sayı yüzde 11,3 düşüşle 17 bin 50’ye geriledi.</p> <p>Yabancılara konut satışının azaldığı şehirler arasında özellikle İstanbul, Antalya, Mersin, Sakarya, Yalova, Aydın ve Bursa öne çıktı. </p> <p>Tatilcilerin gözdesi Antalya’da 2024’ün ocak-ekim döneminde yabancılara 6 bin 740 konut satılmışken, bu yıl aynı dönemde satışlar yüzde 15,9 azalarak 5 bin 666’ya düştü. Mega kent İstanbul’da yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı döneminde 6 bin 703 iken, bu yıl yüzde 6,5 gerileyerek 6 bin 266 olarak gerçekleşti. </p> <p>Yine söz konusu rakamlara göre Mersin’de ise yabancılara konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,1 azalarak 1352’ye indi.</p> <p><img src='/resim/tamboyut/MzI0NjcwMD-turkiyede-yabanciya-konut-satisi-istanbulda-azalirken-ankarada-artti.jpg'/></p> <p>Sakarya’da yabancıya satışlar yıllık bazda yüzde 4,1, Yalova’da yüzde 16, Aydın’da yüzde 14,8 ve Bursa’da yüzde 30,1 oranında geriledi. Özellikle Bursa’daki düşüş oranı, yabancı talebindeki zayıflamanın en belirgin hissedildiği illerden biri olduğunu gösteriyor.</p> <p>Buna karşın, yabancıların konut alımının arttığı iller de oldu. Ankara ve Muğla bu açıdan dikkat çekti. Bu yılın ocak-ekim döneminde yabancılara konut satışı Ankara’da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,9 artarak 621’e yükseldi. Muğla’da ise yabancılara yapılan satışlar yüzde 8 artışla 323’e çıktı.</p> <p>Genel olarak bakıldığında, Türkiye’de konut satışları toplamda güçlü bir artış sergilerken, yabancı alıcılara yapılan satışlarda hem miktar hem de coğrafi dağılım açısından bir yeniden dengelenme süreci yaşandığı görülüyor.</p> <p>İstanbul, Antalya ve Mersin gibi geleneksel yabancı yatırım merkezlerinde sınırlı bir geri çekilme söz konusuyken, Ankara ve Muğla gibi illerde yabancı ilgisinin arttığı dikkat çekiyor. Bu tablo, yabancı yatırımcıların tercihlerini yeniden gözden geçirdiğine ve bölgesel bazda talep kaymalarının yaşandığına işaret ediyor.</p> <p>Yabancılara bu yılın ve geçen yılın ocak-ekim dönemlerinde yapılan konut satışları şöyle:</p> <table> <tbody> <tr> <td>İl </td> <td>Ocak-Ekim 2025</td> <td>Ocak-Ekim 2024</td> </tr> <tr> <td>Toplam</td> <td>17 050</td> <td>19 212</td> </tr> <tr> <td>Antalya</td> <td>5 666</td> <td>6 740</td> </tr> <tr> <td>İstanbul</td> <td>6 266</td> <td>6 703</td> </tr> <tr> <td>Mersin</td> <td>1352</td> <td>1692</td> </tr> <tr> <td>Ankara</td> <td>621</td> <td>497</td> </tr> <tr> <td>Muğla</td> <td>323</td> <td>299</td> </tr> <tr> <td>Sakarya</td> <td>282</td> <td>294</td> </tr> <tr> <td>Yalova</td> <td>393</td> <td>468</td> </tr> <tr> <td>İzmir</td> <td>312</td> <td>308</td> </tr> <tr> <td>Aydın</td> <td>271</td> <td>318</td> </tr> <tr> <td>Bursa</td> <td>322</td> <td>461</td> </tr> <tr> <td>Diğer iller </td> <td>1242</td> <td>1432</td> </tr> </tbody> </table>
Türkiye'de yabancıya konut satışı İstanbul'da azalırken Ankara'da arttı!
Türkiye'de yabancıların bu senenin ocak-ekim döneminde İstanbul, Antalya, Mersin, Sakarya, Yalova, Aydın ve Bursa'da aldığı konutlar, yıllık bazda azalma gösterirken, Ankara ve Muğla'da artış gösterdi.