<p>Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı sürdüren Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İzmir’de inşa edeceği yeni projesinin ihale tarihini açıkladı.</p> <p>Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından paylaşılan detaylara göre TOKİ’nin yeni projesi, İzmir Menemen’de yükselecek. Toplam 935 adet konutun yer aldığı projede altyapı ve çevre düzenlemesi işi de yer alıyor. </p> <p>TOKİ’nin İzmir Menemen projesinin ihalesi 22 Aralık 2025 tarihinde saat 14.00’te gerçekleştirilecek. Menemen TOKİ projesinin inşaat çalışmaları yer tesliminden sonra 650 takvim gününde tamamlanacak.</p> <p>Tünel kalıp sistemiyle yükselecek olan TOKİ İzmir Menemen projesinin inşaatı sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 10 gün içinde başlayacak.</p> <p><img src='/resim/tamboyut/MTI5NTE0Nj-tokiden-izmir-menemene-935-konutluk-yeni-proje-geliyor.jpg'/></p> <p>İzmir İli Menemen İlçesi 2. Etap 935 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi ihale ilanı şu şekilde:</p> <p>T.C.<br /> ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI<br /> Toplu Konut İdaresi Başkanlığı<br /> (TOKİ)<br /> <br /> İHALE İLANI<br /> BİNA İNŞAATI YAPTIRILACAKTIR<br /> İzmir İli Menemen İlçesi 2. Etap 935 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup, teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır.<br /> İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:<br /> İhale Kayıt Numarası (İKN) : 2025/2037107<br /> <br /> 1- İdarenin<br /> 1.1. Adı : TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI<br /> 1.2. Adresi : Bilkent Plaza B1 Blok 06800 Bilkent - ÇANKAYA/ANKARA ÇANKAYA/ANKARA<br /> 1.3. Telefon numarası : 03125652000<br /> 1.4. İhale dokümanının görülebileceği ve indirilebileceği internet sayfası : https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/</p> <p><img src='/resim/tamboyut/NTExMTM4ND-tokiden-izmir-menemene-935-konutluk-yeni-proje-geliyor.jpg'/></p> <p>2- İhalenin<br /> 2.1. Tarih ve Saati : 22.12.2025 - 14:00<br /> 2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı) adres : Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) - Toplantı Salonu</p> <p>3- İhale konusu yapım işinin<br /> 3.1. Adı : İzmir İli Menemen İlçesi 2. Etap 935 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi<br /> 3.2. Niteliği, türü ve miktarı : Tünel Kalıp Sistemiyle 935 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi<br /> Ayrıntılı bilgiye EKAP’ta yer alan ihale dokümanı içinde bulunan idari şartnameden ulaşılabilir.<br /> 3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : İzmir<br /> 3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer tesliminden itibaren 650 (AltıYüzElli) takvim günüdür.<br /> 3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 10 gün içinde<br /> yer teslimi yapılarak işe başlanacaktır.<br /> 4- Katılım ve yeterlik kriterleri:<br /> 4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:<br /> 4.1.1. Teklif mektubu.<br /> 4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:<br /> 4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına (halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.<br /> 4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.<br /> 4.1.3. Geçici teminat.<br /> 4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.<br /> 4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:<br /> 4.2.1. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri:<br /> a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan istekliler yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini,<br /> b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan istekliler, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından e-forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunar.<br /> Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde;<br /> a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması,<br /> b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması,<br /> c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.<br /> Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.<br /> 4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler:<br /> İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir;<br /> a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu,<br /> b) Yapım işleri cirosunu gösteren belgeler,<br /> İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25 inden, yapım işleri cirosunun ise teklif edilen bedelin % 15 inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilecektir.<br /> Bu kriterleri ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıl için sağlayamayanlar, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıldan başlamak üzere birbirini takip eden son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.<br /> 4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:<br /> 4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 60 oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.<br /> 4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur.<br /> 4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur.<br /> 4.3.2 İhale konusu işin ya da malın satış faaliyetinin yerine getirilebilmesi için ilgili mevzuat gereğince sicil, izin, ruhsat, faaliyet belgesi vb. belgeler:<br /> Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi (YAMBİS)<br /> 4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:<br /> 4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:<br /> 11.06.2011 tarih ve 27961 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Yapım İşlerinde benzer iş grupları tebliği" nde yer alan "B/II grubu işler" benzer iş olarak kabul edilecektir.<br /> 4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:<br /> İnşaat Mühendisliği<br /> Mimarlık<br /> 5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif sadece fiyat esasına göre belirlenecektir.<br /> 6- İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açıktır.<br /> İhale yerli ve yabancı tüm isteklilere açık olup Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenen esaslar çerçevesinde yerli istekliler lehine % 15 oranında fiyat avantajı uygulanacaktır.<br /> 7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.<br /> 8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.<br /> 9- İstekliler tekliflerini, anahtar teslimi götürü bedel üzerinden vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale yapılan istekliyle anahtar teslimi götürü bedel sözleşme imzalanacaktır.<br /> 10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.<br /> 11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat vereceklerdir.<br /> 12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.<br /> 13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 150 (YüzElli) takvim günüdür.<br /> 14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.<br /> 15- Diğer hususlar:<br /> İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1,00<br /> Teklifi sınır değerin altında kalan isteklilerden Kanunun 38 inci maddesine göre açıklama istenecektir.<br /> 15 Haziran 2020 tarih ve 31156 sayılı Resmi Gazete belirtildiği üzere; Toplu Konut İdaresi Başkanlığı' nca ihale edilecek olan Yapım İşlerinde Benzer İş Grupları Tebliğine göre (B) Üst yapı işleri grubundaki avan veya kesin projeli üst yapı ihalelerinde, Kamu İhale Genel Tebliği' nin 45.1.1.2.maddesi gereğince, aşırı düşük sınır değer hesabında kullanılan "N" katsayısı "1,00" olarak belirlenmiştir.<br /> <br /> </p>
TOKİ’den İzmir Menemen’e 935 konutluk yeni proje geliyor!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İzmir Menemen’de 935 konutluk yeni proje inşa edecek. Projenin ihalesi 22 Aralık’ta yapılacak.