<p>Türkiye’de taşınmaz mülkiyetinin güvence altına alınmasında kullanılan en eski ve en önemli kavramlardan biri “tapulamak” terimidir. </p> <p>Verilen bilgilere göre kısaca tanımlamak gerekirse, tapulamak, bir arazi, arsa veya taşınmazın sınırlarının belirlenip tescil edilerek resmî tapu kaydına geçirilmesi anlamına gelir. Bu işlem, mülkiyetin devlet güvencesi altına alınmasını sağlayan tapu sicil sisteminin temel taşlarından biridir.</p> <p>Tapulama işlemi, Türk hukuk sisteminde kadastro çalışmaları ile birlikte yürütülür. Bir bölgede kadastro yapılmadan taşınmazların resmî olarak sınırlarının belirlenmesi, mülkiyet haklarının belgelenmesi mümkün değildir. Tapulama, hem bireylerin mülkiyet haklarını korur hem de devletin toprak envanterinin doğru şekilde tutulmasına katkı sağlar.</p> <p>Aktarılan detaylara göre söz konusu bu süreç, 3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında yürütülür ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinasyonunda gerçekleştirilir. Tapulama çalışmalarında öncelikle arazide ölçüm ve harita çalışmaları yapılır. Bu çalışmalarda mülkün sınırları, komşu taşınmazlarla ilişkileri ve yüzölçümü hassas biçimde tespit edilir. Ardından elde edilen veriler, tapu siciline işlenerek taşınmazın hukuki kaydı oluşturulur.</p> <p><img src='/resim/tamboyut/MzIzNDUxNT-tapulamak-nedir.jpg'/></p> <p>Tapulama süreci sadece bireysel malikler için değil, kamu kurumları açısından da büyük önem taşır. Belediyeler, orman alanları, tarım arazileri, kıyı şeridi ve imar planları gibi kadastro verilerine dayanarak yönetim planlarını oluşturur. </p> <p>Tapulamaya tabi olmayan bir alan, mülkiyet hakları yönünden belirsizlik taşıyabilir. Bu da özellikle tapusuz arazilerde miras, satış veya yapı ruhsatı gibi işlemleri zorlaştırır.</p> <p>Uzmanlara göre tapulama, yalnızca hukuki güvenlik değil, aynı zamanda ekonomik istikrar açısından da kilit rol oynar. Zira tapulu bir taşınmaz, kredilere teminat olarak gösterilebilir, yatırım aracı olarak değerlendirilebilir ve hukuken korunur.</p> <p>Son yıllarda teknolojideki gelişmelerle birlikte sayısal kadastro sistemleri tapulama süreçlerini hızlandırmış durumda. Uydu tabanlı ölçüm teknikleri ve dijital dokümantasyon sayesinde taşınmazların sınırları daha hassas biçimde tespit ediliyor.</p> <p>Sonuç olarak pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan tapulamak, yalnızca bir araziye “sahip olma” değil, bu sahipliğin hukuken resmiyet kazanması anlamına geliyor.</p>
Tapulamak nedir?
Tapulamak, bir arazi, arsa veya taşınmazın sınırlarının belirlenip tescil edilerek resmî tapu kaydına geçirilmesi anlamına gelir.