<p>Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan rakamlara göre Konut Fiyat Endeksi (KFE) Ekim ayında aylık bazda yüzde 1,6, yıllık bazda yüzde 31,6 artış gösterdi.</p> <p>Üç büyük şehir için Konut Fiyat Endeksi değişimine bakıldığında, Ekim ayında bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 1, İzmir'de de yüzde 1,8 artış görüldü.</p> <p>Değerleme uzmanı Türker Açıkgöz, Merkez Bankası tarafından açıklanan verileri değerlendirerek, 'Konut piyasasında kartlar yeniden dağıtılıyor. Genel bir reel erime var.'' açıklamasında bulundu.</p> <p>Açıkgöz, Türkiye genelinde en yüksek artışın Ankara bölgesinde görüldüğünü şaşırtıcı bir düşüşün ise Ege'den geldiğini aktardı.</p> <p>Yatırımcıların seçici davrandığı bir dönem içinde olduğunu belirten Açıkgöz '' Piyasada "köpük" sönüyor, fiyatlar rasyonelleşiyor ama Ankara gibi bölgeler hala direncini koruyor.'' dedi. </p> <p><a href="https://x.com/Turkeracikgoz">İşte Türker Açıkgöz'ün sosyal medya hesabından yaptığı o değerlendirme;</a></p> <h2>MERKEZ BANKASI AÇIKLADI: KONUTTA İBRE NEREYE DÖNDÜ?</h2> <p>TCMB’nin Ekim 2025 verilerine göre konut piyasasında kartlar yeniden dağıtılıyor.</p> <p>Genel bir "reel erime" olsa da bu dönemin net bir kazananı var: ANKARA!</p> <p><strong>Fiyatlar Enflasyona Yenildi</strong></p> <p>Ekim ayında konut fiyatları bir önceki aya göre %1,6 arttı. Ancak aylık resmi enflasyon %2,55 gelince tablo değişti.</p> <p>Tabela fiyatı artsa da konut, alım gücü ve enflasyon karşısında bu ay reel olarak değer kaybetti. </p> <p><strong>Şampiyon: BAŞKENT</strong></p> <p>Yıllık bazda "konutta kazanan" Ankara oldu. 3 büyük ilin yıllık değer artışları şöyle:</p> <p>Ankara: %38,4 İstanbul: %32,4 İzmir: %30,7</p> <p>Ankara, %38,4'lük artışla hem İstanbul'u hem İzmir'i geride bırakarak zirveye oturdu. </p> <p><strong>Ege'de Rüzgar Tersine Döndü</strong></p> <p>Türkiye genelinde en yüksek artış Ankara bölgesinde görülürken, şaşırtıcı bir düşüş Ege'den geldi.</p> <p>En düşük yıllık artış %23,1 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde. Yazlık bölgelerdeki fiyat artış hızı ciddi şekilde fren yapmış durumda</p> <p><strong>Büyük Resim Ne Anlatıyor?</strong></p> <p>Konut fiyatları yıllık %31,6 artsa da, genel enflasyonun altında kaldığı için reel olarak %1,0 eridi.</p> <p>Özetle: Piyasada "köpük" sönüyor, fiyatlar rasyonelleşiyor ama Ankara gibi bölgeler hala direncini koruyor.</p> <p>Yatırımcı için "seçici olma" dönemi.</p> <p><a href="https://x.com/Turkeracikgoz"><img alt="" src="https://www.emlakkulisi.com/resim/extra/1763534760.png" /></a></p>
Konut piyasasında 'köpük' sönüyor! Fiyatlar gerçek değerlerine dönmeye başladı!
TCMB’nin Ekim 2025 konut fiyat endeksini değerlendiren Değerleme uzmanı Türker Açıkgöz, konut piyasasında köpüğün sona erdiğini ve fiyatların gerçek değerlerine ulaştığını açıkladı.