<p>Tüm dünyayı etkisi altına alan pandemiyle beraber hızlanan dönüşüm, ofisleri yalnızca masa ve sandalyeden ibaret çalışma alanları olmaktan çıkarıp, şirketlerin kültürünü, markasını ve çalışan bağlılığını güçlendiren stratejik mekânlara dönüştürdü. Artık ofis, hem verimliliğin hem de kurum kimliğinin önemli bir bileşeni olarak görülüyor.</p> <p>EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, günümüz ofis anlayışını anlatırken, “Ofislerde artık konfor, yaratıcılık ve sosyal etkileşim bir arada tasarlanıyor.” İfadesini kullanarak, çalışanların yalnızca çalıştığı değil; sosyalleştiği, dinlendiği, hatta spor yapabildiği alanların yeni nesil ofislerin temel standardı haline geldiğini vurguluyor.</p> <p>Pandemi sonrası hız kazanan bu dönüşüm, talebi özellikle modern, güvenli ve teknolojik A sınıfı ofislere yönlendirmiş durumda. Balsarı konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada şirketlerin artık enerji tasarrufu sağlayan, akıllı bina sistemleriyle donatılmış, yüksek dijital altyapıya sahip yapılara öncelik verdiğini belirtiyor. Uzaktan kontrol imkânı sunan otomasyon sistemleri, enerji verimliliği, gelişmiş güvenlik çözümleri ve güçlü internet altyapısı, ofis seçiminde kilit unsurlar arasında öne çıkıyor.</p> <p><img src='/resim/tamboyut/MTc1ODAwMT-hibrit-ve-esnek-calisma-modelleri-ofis-sektorunu-donusturdu.jpg'/></p> <p>Son yıllarda yaşanan büyük depremler ise, ofis tercihlerini güvenlik eksenine çekmiş durumda. Yapı dayanıklılığı, zemin yapısı ve güncel deprem yönetmeliğine uygunluk, artık kira bedeli veya konum kadar kritik görülüyor.</p> <p>Balsarı, bu farkındalıkla birlikte özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde eski ofis stokunun elenip, daha yeni ve dayanıklı binalara geçişin hızlandığını ifade ediyor.</p> <p>Yeni ofis arzında ise kontrollü bir yaklaşım söz konusu. Piyasaya çıkan projelerin büyük kısmı, merkezi lokasyonlarda, nitelikli ve teknik donanımı yüksek ofislerden oluşuyor.</p> <p>Balsarı, sektörde arzın “kontrollü ve seçici” ilerlediğini, yeni yatırımların ağırlıklı olarak enerji verimli ve teknoloji odaklı binalara yöneldiğini, bunun da hem piyasa dengesini koruduğunu hem de kalite standardını yukarı çektiğini belirtiyor.</p> <p>Önümüzdeki dönemde ofis tasarımlarının üç temel eksen etrafında şekilleneceği öngörülüyor: esneklik, sürdürülebilirlik ve insan odaklılık. Sessiz çalışma alanları, dinlenme ve sağlık köşeleri, sosyal buluşma ve etkileşim için özel tasarlanmış ortak alanlar, yeni ofis projelerinde “artı özellik” olmaktan çıkıp standart hale geliyor. Çalışan mutluluğu ve verimliliği üzerine kurulu yeni çalışma kültürü, doğrudan fiziksel mekâna yansıyor.</p> <p>Bu dönüşüm, metrekarelerin de yeniden tanımlanmasına yol açıyor. Şirketler, maliyetleri optimize etmek, esnek kalmak ve verimliliği artırmak için merkezi lokasyonlarda daha küçük ama çok amaçlı, donanımlı ofislere yöneliyor. </p> <p>Yaptığı açıklamada paylaşımlı ve esnek ofis çözümlerine olan ilginin artarak süreceğini belirten Balsarı, firmaların hem giderlerini azaltmak hem de çalışanlarına daha özgür bir çalışma ortamı sunmak istediğini de kaydetti.<br /> </p>
Hibrit ve esnek çalışma modelleri ofis sektörünü dönüştürdü!
Pandemiyle beraber hız kazanan hibrit ve esnek çalışma modelleri, ofis sektöründe kalıcı bir dönüşüme neden oldu.